很多人說(shuō)中介的文化素質(zhì)普遍很低，很多人都遭受過(guò)中介的罪，在這里，我發(fā)帖并不是想引起大家的唾唾罵，只是想真誠(chéng)說(shuō)幾點(diǎn)建議，如果你有什么看不慣想發(fā)言罵人，那么請(qǐng)繞行。
剛剛看到一個(gè)帖子，是個(gè)廣西的朋友，買二手房上了房東的當(dāng)。意思大概是房子產(chǎn)權(quán)還沒(méi)下，就買了房，并且還替房東提前還貸款。等產(chǎn)權(quán)下來(lái)后，房東不配合過(guò)戶。這樣的情況，在現(xiàn)實(shí)中很常見(jiàn)。以下想隨便聊聊一些本人看不慣的一些情況。
今年5月剛結(jié)束在某二線城市某大型中介公司的工作，當(dāng)時(shí)我也沒(méi)想過(guò)去做這行，就是09年金融危機(jī)，工作很難找，再加上也沒(méi)什么經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)橹薪楣ぷ鬟€是很找，就隨便找了家大型中介，就干起來(lái)了。本人的文化素質(zhì)并非很多人說(shuō)的低。
1.買二手期房、產(chǎn)權(quán)未下的現(xiàn)房。這種買賣在現(xiàn)實(shí)中很常見(jiàn)，但是我基本都不去賣這樣的房子。風(fēng)險(xiǎn)太大了，純粹是在給炒房的人再次炒房的機(jī)會(huì)。
例如，你57萬(wàn)買的，1年后才下產(chǎn)權(quán)，等產(chǎn)權(quán)下了，房子市場(chǎng)價(jià)漲到74萬(wàn)，房東愿意配合你去過(guò)戶嗎？是誰(shuí)，誰(shuí)心里都不平衡。如果是我，我心里肯定也不平衡，少賺了那么多。那么最常見(jiàn)的情況，就是：房東要求加錢才肯過(guò)戶給你！這就是我們店里發(fā)生的一件事情，最后快到過(guò)戶的時(shí)間了，房東以買房者炒房為由，拒絕過(guò)戶，除非再加13萬(wàn)，才肯過(guò)戶！
最后怎么辦呢？就是吵架?。?！其實(shí)花錢買東西，不僅僅是錢的問(wèn)題，還有就是圖個(gè)心情。就是買了便宜的東西，吵來(lái)吵去，享受的心情的沒(méi)了。有時(shí)，我經(jīng)常的想：干嘛讓自己的錢去成就別人賺錢的機(jī)會(huì)呢?而自己卻在拿到產(chǎn)權(quán)之前卻無(wú)法入住。很多房東真的很可惡，今天從開(kāi)發(fā)商手里買的50萬(wàn)，第二天就開(kāi)始賣60萬(wàn)，因?yàn)?0萬(wàn)還是算不貴，偏偏還真有傻瓜上當(dāng)?。∧悄愀陕锊蝗ラ_(kāi)發(fā)商手里買呢？？還要去承擔(dān)這樣的風(fēng)險(xiǎn)！
還有就是房還沒(méi)交，很多房東都賣房子，產(chǎn)權(quán)要1年以上才下，就有很多人認(rèn)為便宜，冒險(xiǎn)去買這樣的房子，炒房的人真的很惡心，房?jī)r(jià)60萬(wàn)，他要你首付個(gè)50萬(wàn)或者一次性付款。其實(shí)他買的成本還不到50萬(wàn)呢！如果你買了，他又拿你給的50萬(wàn)首付去炒房子，反正產(chǎn)權(quán)還有1年多才下，再以此類推炒幾套房子，無(wú)所謂。
很多時(shí)候，很多憤青都在罵國(guó)家是如何如何，開(kāi)發(fā)商如何如何，中介如何如何。另一方面，房子也是買房者自己炒上來(lái)的。就像上面的例子，太常見(jiàn)了，給了炒房者機(jī)會(huì)去炒。
買房是件大事，有些人手里錢還不夠的時(shí)候，就抱著純粹看著耍的態(tài)度，到處找中介看房，看上以后又以錢不夠拒買。其實(shí)你們這樣的行為，不僅亂費(fèi)人家業(yè)務(wù)員的時(shí)間和精力，更重要的是成就一次房東漲價(jià)的機(jī)會(huì)。你想想，如果是你的房子，剛掛出來(lái)沒(méi)幾天，就有好幾個(gè)人去看房，那你是不是會(huì)想：房子是不是賣便宜了？？引來(lái)這么多人看，那就加幾萬(wàn)賣吧??！
這個(gè)情況就更常見(jiàn)了，經(jīng)常有好的房子，價(jià)格又便宜，我們都是盡量少給房東打電話，而往往都是來(lái)了幾個(gè)買房的看房，明明這么便宜又好的房子，他看了明明滿意，卻出了個(gè)很低的價(jià)格，死活不肯加價(jià)。明明他都看了很多房了，心里有個(gè)底，什么房改買，他甚至比我們清楚。談了半天沒(méi)談下來(lái)，還有的人純粹就是看著玩的或者還沒(méi)有確定有合適的就買，純粹是比來(lái)比去，就這樣房子就悄悄漲價(jià)了。
